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2019年法律职业资格考试民法《土地承包经营权》知识点

来源:希律网   作者:陈炏    2019年02月07日 11:39:41    希律法考交流群:702233167
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导读:《土地承包经营权》是2019年法律职业资格考试民法的考点之一,下面希律网法考频道为你精需要掌握的知识点。

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土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

土地承包经营权的设立采意思主义。《物权法》第127条第1款规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。”

登记具有确认物权的效力。《物权法》第127条第2款规定:“县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。”这里的登记发证是确认和证明,并非土地承包经营权合同的生效要件,也不是承包方取得土地承包经营权的必要条件。

土地承包经营权的转让采意思主义。《物权法》第129条规定:“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”这里的登记具有对抗效力。

以家庭承包的方式取得的土地承包经营权原则上不得继承(林地承包除外),承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。以其他方式取得的土地承包经营权在承包方死亡后,可以由承包方的继承人继续承包。

“四荒”土地承包经营权:以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。

【典型真题】

村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地,订立了土地承包经营权合同,未办理确权登记。胡某因常年在外,便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同,将地交周某耕种,未办理变更登记。关于该土地承包经营权,下列哪一说法是正确的?(2017-03-07,单)

A.未经登记不得处分

B.自土地承包经营权合同生效时设立

C.其转让合同自完成变更登记时起生效

D.其转让未经登记不发生效力

季大与季小兄弟二人,成年后各自立户,季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权,下列哪些表述是正确的?(2014-03-56,多)

A.自土地承包经营权合同生效时设立

B.如季大转让其土地承包经营权,则未经变更登记不发生转让的效力

C.如季大死亡,则季小可以继承该土地承包经营权

D.如季大死亡,则季小可以继承该耕地上未收割的农作物

答案:B。

答案:AD。

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