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2019司法考试真题每日一练4月13日(民法+答案+解析)

来源:希律网   作者:陈炏    2019年04月13日 12:05:32    希律法考交流群:702233167
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1.甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡,该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(2012-03-56,多)

A.乙虽然没有取得房屋所有权,但是基于甲的意思取得占有,乙为有权占有

B.乙可以对甲的继承人丙主张有权占有

C.在丁取得房屋所有权后,乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有

D.在丁取得房屋所有权后,丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

【考点】有权占有一物多卖

【解析】A项考查有权占有。甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理房屋所有权移转登记。乙虽未取得房屋所有权,但其基于与甲之间的买卖合同而占有该房屋,属于有权占有。故A项正确。

B项考查债权债务概括承受。甲的继承人对甲的债权债务进行概括继承,其代替甲成为买卖合同当事人,因此,乙仍然可以主张其对房屋为有权占有。故B项正确。

C项、D项考查一物多卖。其后丙将房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记,丁取得房屋所有权,此时乙基于买卖合同之债权而进行的占有不得对抗房屋的所有权人丁,故C项错误,D项正确。司法部公布答案认为C项也正确,存在疑问,因为C项和D项本身互相矛盾。

【答案】ABD(司法部公布答案为ABCD)

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