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2019司法考试真题每日一练4月23日(民法+答案+解析)

来源:希律网   作者:陈炏    2019年04月23日 10:42:19    希律法考交流群:702233167
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1.村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地,订立了土地承包经营权合同,未办理确权登记。胡某因常年在外,便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同,将地交周某耕种,未办理变更登记。关于该土地承包经营权,下列哪一说法是正确的?(2017-03-07,单)

A.未经登记不得处分

B.自土地承包经营权合同生效时设立

C.其转让合同自完成变更登记时起生效

D.其转让未经登记不发生效力

【考点】土地承包经营权

【解析】土地承包经营权的设立采意思主义,土地承包经营权合同生效时设立。土地承包经营权转让采意思主义,转让合同生效时设立,但未经登记不得对抗第三人。故A项错误,B项正确,C项错误,D项错误。

【答案】B

2.河西村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包,但仍留有部分荒山,此时本村集体经济组织以外的Z企业欲承包该荒山。对此,下列哪些说法是正确的?(2016-03-54,多)

A.集体土地只能以家庭承包的方式进行承包

B.河西村集体之外的人只能通过招标、拍卖、公开协商等方式承包

C.河西村将荒山发包给Z企业,经2/3以上村民代表同意即可

D.如河西村村民黄某也要承包该荒山,则黄某享有优先承包权

【考点】土地承包经营权其他承包方式

【解析】《农村土地承包法》第3条第二款规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”四荒土地可以不按照家庭承包方式进行承包。故A项错误。家庭承包方式仅限于本集体经济组织成员,河西村集体之外的人只能通过招标、拍卖、公开协商等方式承包,故B项正确。《农村土地承包法》第48条规定:“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。”河西村将荒山发包给Z企业,除了经2/3以上村民代表同意,还须报乡(镇)人民政府批准,故C项错误。《农村土地承包法》第47条规定:以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权。故D项正确。

【答案】BD

3.季大与季小兄弟二人,成年后各自立户,季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权,下列哪些表述是正确的?(2014-03-56,多)

A.自土地承包经营权合同生效时设立

B.如季大转让其土地承包经营权,则未经变更登记不发生转让的效力

C.如季大死亡,则季小可以继承该土地承包经营权

D.如季大死亡,则季小可以继承该耕地上未收割的农作物

【考点】土地承包经营权

【解析】A项考查土地承包经营权的设立。土地承包经营权的设立采意思主义,无须登记即可发生物权变动,在土地承包经营权合同生效时设立。故A项正确。

B项考查土地承包经营权的转让。《物权法》第129条规定:“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”据此,B项错误。

C项、D项考查土地承包经营权的继承。现行立法并不允许土地承包经营权继承,但承包土地的收益可以继承。季大死亡,无其他继承人时,季小作为其法定继承人,可以继承承包收益。故C项错误,D项正确。

【答案】AD

4.关于土地承包经营权的设立,下列哪些表述是正确的?(2010-03-55,多)

A.自土地承包经营合同成立时设立

B.自土地承包经营权合同生效时设立

C.县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证

D.县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册,未经登记造册的,不得对抗善意第三人

【考点】土地承包经营权

【解析】《物权法》第127条规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。”故A项错误,B项、C项正确。

《物权法》第129条规定:“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”本题中指的是土地承包经营权的设立,而不是变更,且变更登记是由当事人提出去申请登记,而不是行政机关主动登记造册。故D项错误。

【答案】BC

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