《不动产登记暂行条例》第五条【不动产的权利范围】

法条

《不动产登记暂行条例》第五条【不动产的权利范围】

下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：

（一）集体土地所有权；

（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（八）地役权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

解读

该条款通过明确登记范围，既实现了不动产权利的全面覆盖，又为新型物权登记预留了制度空间。实际操作中需特别注意不同类型权利登记要件的差异性。