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下列事项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能作出决定的是()。

正确业主转让或抵押专有部分所有权之限制

B、改建楼顶水箱

C、决定对人防工程和规划中的车库、车位收取物业服务费

D、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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