雅居房地产公司取得市区#3块地的土地使用权后，应该在规定的期限内进行开发建设， 否则有关部门

A.出卖这块土地

B.将其作为投资作价入股

C.合资开发经营房地产

D.独自开发经营房地产

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

（一）

2008年3月15日，洪海市雅居房地产公司合法取得位于该市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使权。2009年3月，该公司在#3地块上开发出“海滨雅居”并进行销售。甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。人住使用后，甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后，甲起诉要求退房。

71．雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土使用权的方式可以是 ()。

A．土地使用权出让方式

B．土地使用权转让方式

Ｃ．土地使用权划拨方式

D．土地买卖方式

A.土地使用权出让方式

B.土地使用权转让方式

C.土地使用权划拨方式

D.土地买卖方式

。

A．以划拨方式取得土地所有权 B．以划拨方式取得土地使用权 C．以出让方式取得土地所有权 D．以出让方式取得±地使用权

A.某房地产公司将待售的一栋花园别墅赠送给某影视明星，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税

B.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额

C.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除

D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本

E.房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所，建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除

A.土地增值税

B.消费税

C.营业税

D.契税

与开发商××房地产公司签订了购房合同。双方约定：××房地产公司以28万元人民币的价格，将“帝王花园”的一套三室一厅的公寓预售给某甲，面积为118m2，交房日期定为半年以后。10个月以后，某甲拿到寓所的钥匙，持有关凭证到房地产管理局办理权属登记手续。房地产管理局告诉某甲，经调查，“帝王花园”系某生产大队与××房地产公司合作开发的项目，到目前为止，尚未办理土地使用权出让手续，土地使用人既没有支付土地出让金，也没有取得土地使用权证。因此，某甲仅凭与××房地产开发公司所签的一纸合同，不能办理这套住房的权属登记手续。某甲找到××房地产公司要求退房，××房地产公司的销售人员说，买房的钱早已用于“帝王花园”的后期建设，如果公司补办土地使用权出让手续，还得交一大笔土地出让金。某甲坚持要退房，房地产公司不予办理；但如果办权属登记，那就得自己承担一笔费用。某甲未同意，起诉到人民法院，要求解除合同，赔偿损失。

该房地产公司的行为是否应受到处罚？

A.村办化肥厂欲扩大厂房

B.某地质勘查队需要临时使用一幅集体所有的土地修建建筑物

C.依法取得集体土地的乙企业被丙公司兼并，现丙公司使用该幅集体土地用于非农建设

D.国家重点扶持的水利基础设施用地

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%