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[主观题]

甲将房屋出租给了乙，并签订了房屋租赁合同。租赁期间，甲在未通知乙的情况下将房屋卖给了丙。下列说

法正确的是：

A.丙可以决定是否与乙继续履行租赁合同

B.丙可以根据善意取得规则取得房屋所有权

C.甲应当征得乙的同意才能将房屋卖给丙

D.甲侵害了乙的优先购买权

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发布时间：2020-09-17

更多“甲将房屋出租给了乙，并签订了房屋租赁合同。租赁期间，甲在未通知乙的情况下将房屋卖给了丙。下列说”相关的问题

第1题

甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年，在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（)。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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第2题

甲将自己的房屋出租，先后同乙、丙、丁签订了房屋租赁合同。丙先行人住，甲与丁的租赁合同办理了备案登记手续。现乙、丁皆向甲主张人住房屋。下列表述错误的是：

A.由于甲与丁的租赁合同已经办理登记，故应当由丁人住房屋

B.由于债权具有平等性，故由甲自行决定将房屋出租与何人

C.乙有权要求甲继续履行合同，或者要求解除合同

D.乙有权要求甲承担违约责任

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第3题

甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋，后甲、乙二人将该房屋出租给丙，约定的租期是3年。在丙的租期到期前，甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此，下列哪项表述是正确的()？

A.甲与丁的合同无效

B.乙可以撤销甲与丁的合同有效

C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效

D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋

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第4题

若甲在将房屋出租给乙后，又将该房屋卖给丙，并办理了登记，则以下说法不正确的是（）。

A.丙在甲乙租赁合同到期之时才能享有该房屋的所有权

B.在甲乙租赁合同未到期之前，丙不能要求乙搬出

C.丙可以随时要求乙搬出

D.在甲乙租赁合同未到期之前，丙随时可以要求乙搬出

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第5题

甲与乙是邻居，甲曾透露给乙说今年夏天就要搬去儿子家住了，自己的房子要出租出去。同年春天，甲在去儿子家小住前将房屋钥匙交给乙，请乙每周帮其浇花，但甲在儿子家不慎摔伤，不能行走，即住在儿子家养伤。乙得知此事，恰好丙有意在乙家附近求租，乙花200元雇人打扫了甲的房屋，即以甲的名义将甲的房屋出租给丙，并对他人表示待甲回来时将租金交给他。甲回来后乙便将租金收入交给了甲。对此，下列说法正确的是：

A.乙的行为属于无权代理，不属于无因管理

B.乙的行为属于无因管理，而非无权代理

C.若甲不追认乙和丙之间的租赁合同，则该合同无效，但乙有权要求甲偿还其支出的200元打扫费用

D.若甲不追认乙和丙之间的租赁合同，则该合同无效，只有甲追认乙和丙之间的租赁合同，乙才有权要求甲偿还其支出的200元打扫费用

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第6题

2010年2月20日，甲公司与乙公司签订了《仓库租赁合同》，甲公司将其一处仓库出租给乙公司使用，租赁

期间从2010年2月26日起至2012年2月20日止，每月租金15000元。双方约定，在租赁期间，如甲公司不按时交付房屋或在中途无故收回房屋，即为违约，应提前1个月通知对方并将双倍押金及所交租金两倍退回。乙公司保证将承租物合法使用。同日，乙公司支付租金及押金，甲公司交付房屋给乙公司使用。2011年11月13日，甲公司以乙公司在涉诉仓库存放违法物品为由将仓库的门锁更换。因乙公司无法开门取回仓库内的财物，遂诉至法院，请求判决解除合同，甲公司退还租金并支付违约金。

请分析：本案中甲公司可否主张同时履行抗辩权？

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第7题

2019年1月1日,甲公司将其所有的房屋出租给乙公司使用,双方签订租赁合同,约定租赁期为两年,未对转租事项进行约定。乙公司于2020年1月1日将房屋转租给丙公司,约定租赁期为两年。请回答以下问题并简要说明理由。 1）若乙公司的转租行为未经甲公司同意,甲公司可否因乙公司的转租行为主张解除租赁合同2）若乙公司的转租行为未经甲公司同意,甲公司2019年6月30日知晓乙公司将房屋进行转租,但至2020年2月1日方向乙公司提出异议。甲公司是否有权主张解除租赁合同3）若乙公司是经甲公司同意后将房屋进行转租,但未就租赁期进行沟通一致。2020年12月31日,甲公司是否有权收回房屋

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第8题

甲将两间房屋出租给乙居住，租期3年。1年以后，甲为取得更多的租金，对乙称自己家人要居住，与乙达成了提前终止租房合同的协议。但后来乙发现甲并设有自己居住房屋，而是以更高的租金出租给他人。对甲的这一行为，乙有权()。

A.以受到欺诈为由，主张终止租房合同的协议无效

B.主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

C.要求甲恢复履行原房屋租赁合同

D.要求甲因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任

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第9题

甲将房屋出租给乙，承租人乙经出租人甲同意，可以将该房屋转租给第三人丙，对于该案例，下列表述正确的是()。

A.乙、丙之间的转租赁合同无效

B.甲、乙之间的原租赁合同继续失效