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[多选题]

甲将两间房屋出租给乙居住,租期3年。1年以后,甲为取得更多的租金,对乙称自己家人要居住,与乙达成了提前终止租房合同的协议。但后来乙发现甲并设有自己居住房屋,而是以更高的租金出租给他人。对甲的这一行为,乙有权()。

A.以受到欺诈为由,主张终止租房合同的协议无效

B.主张该终止租房协议不发生终止租房合同的效力

C.要求甲恢复履行原房屋租赁合同

D.要求甲因其欺诈行为给自己造成的损失承担赔偿责任

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更多“甲将两间房屋出租给乙居住,租期3年。1年以后,甲为取得更多的租金,对乙称自己家人要居住,与乙达成”相关的问题

第1题

黄某在村里有住房4间。20世纪90年代初,黄某老伴去世,黄某遂前往城里与儿子共同生活,并委托邻居杨甲照看其房屋。1998年,杨甲因病去世后,杨甲的弟弟杨乙搬进了杨甲的房屋,同时使用了黄某4间房屋的其中2间。2000年,杨乙将未使用的另外两间房屋出租给刘某居住,租期为3年,每月收取租金100元。在此期间,杨乙对全部房屋进行了整修和维护,共花费了3000元人民币。2002年,杨乙在做饭时不慎失火,将自己居住的黄某4间房屋中的1间屋烧坏,损失计1000元。2003年10月,租赁期满后,杨乙要收回刘某租住的房屋,遭到了刘某拒绝,理由是房屋本来就不是杨乙的,他无权收回。2004年12月,杨乙向人民法院起诉,要求法院判决刘某归还房屋。关于本案,下列哪些说法是正确的?

A.杨乙对黄某房屋的占有为无权占有、善意占有

B.杨乙的诉讼请求应当得到法院的支持

C.若黄某归来,杨乙应返还房屋,并赔偿黄某房屋被烧毁的损失

D.若黄某归来,杨乙应返还其出租房屋的收入,但应该扣除其整修房屋所花费的费用

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第2题

甲与乙是夫妻,婚后两年感情不错,婚姻期间共同购买房屋.套。2007年3月,甲向法院起诉离婚,法院经过
调解,将房屋所有权归属于乙,并确定在离婿后1年内,甲有权居住这套房屋。由于离婚后甲经济上比较困难,离婚分得的财产不足以维持生活,甲将自己住的这问屋子的一半出租给了第三人丙,合同约定租期1年,租金按月支付,每月600元钱。对此,下列观点不正确的是:

A.甲对乙的房屋有1年的居住权

B.甲只能自己居住房屋,而无权将房屋出租

C.居住权是一种特殊的用益物权,是传统民法上人役权的一种

D.甲作为居住权人有权在特定情形下出租房屋,其与丙签订的合同有效

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第3题

下列请求权不适用诉讼时效的有()

A.甲与乙的房屋相邻,甲装修房屋将大量建筑垃圾堆放在门前妨碍乙的通行,乙有请求甲排除妨碍的权利

B.孟某将自己的房屋出租给刘某居住,租期届满后,孟某基于所有权人的身份请求刘某搬离房屋的权利

C.刘某的宝马轿车(登记在刘某名下)被王某强行夺走,刘某基于所有权人的身份有请求王某返还宝马轿车的权利

D.甲与妻子乙离婚,法院判决4岁的儿子与乙共同生活,甲需按月给付抚养费,儿子有请求甲给付抚养费的权利

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第4题

下列租赁合同中,哪一情形承租人不可以随时解除租赁合同?

A.甲将一台机器租赁给乙,书面约定租赁期限为30年

B.甲乙签订一份汽车租赁合同,合同未就租赁期限作出约定,且不能通过达成补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙签订一份租赁合同,租赁期限为2年,但合同未采取书面形式

D.甲将一私房出租给乙居住,租赁期限为3年,双方订有书面合同。3年租期届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第5题

甲将房屋出租给乙,书面约定租期3年,租金月付。未经甲的同意,乙又擅自将房屋转租给丙。丙人住后,擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此,下列说法正确的是()。

A.甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议,甲有权解除甲、乙之间的租赁合同

B.甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议,甲有权解除甲、乙之间的租赁合同

C.如果甲同意转租,则就丙打通隔墙的行为,甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失

D.无论甲是否同意转租,就丙打通隔墙的行为,甲有权要求丙承担侵权责任

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第6题

甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权()。

A.主张甲、丙之间的买卖合同无效

B.要求甲承担违约责任

C.主张租赁合同对丙继续有效

D.主张优先购买权

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第7题

2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又
将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()

A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效

B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋受让人签订新的租赁合同

D.乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定

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第8题

甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋,后甲、乙二人将该房屋出租给丙,约定的租期是3年。在丙的租期到期前,甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此,下列哪项表述是正确的()?

A.甲与丁的合同无效

B.乙可以撤销甲与丁的合同有效

C.若丁最终取得该房屋所有权的,丙的房屋租赁合同依然有效

D.若丁最终取得该房屋所有权的,丁可以要求丙搬出该房屋

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第9题

抵销是引起债的消灭的法律事实的一种,下列选项所列情形哪些属于抵销?()

A.出租人不支付承租人对房屋修缮所支出的费用与承租人早应支付的租金冲抵

B.甲欠乙借款,附有抵押权,乙又欠甲货款没有担保,甲主张借款与货款冲抵

C.甲欠乙货款,双方约定将该货款与寄存于乙处的货物冲抵

D.甲欠乙货款届期未还,后来又将其房屋出租给乙1年,约定租期届满时由乙一次性向甲支付租金,现甲主张某货款与租金冲抵

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第10题

甲乙签订一份租赁合同,合同约定,如果甲父死亡,则甲将房屋出租给乙居住,下列对该民事行为的表述中,正确的有()

A.既未成立,也未生效

B.已成立,但未生效

C.是附条件的合同

D.是附期限的合同

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第11题

甲将自己的房屋出租给乙,租期为2年,在租赁期间,甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.甲应当提前通知乙房屋将要出售

B.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋

D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行

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