题目内容
（请给出正确答案）
下列关于建筑面积计算的表述正确的是()
A.电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等不计算建设面积
B.住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2．1m的，按技术层外围水平面积计算建筑面积
C.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致)
D.两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积的一半计算建筑面积
答案
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第1题
下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（）
A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%
B按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
第2题
A.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算
B.建筑物的建筑面积应按结构层外墙结构外围水平面积之和计算
C.结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积
D.结构层高在2.10m及以上的，应计算全面积
E.结构层高在2.10m以下的，应计算1/2面积
第3题
A.不作使用的深基础地下架空层，按围护结构外围水平面积计算
B.用于疏散的室外楼梯按自然层投影面积之和计算
C.室外条石台阶按投影面积计算
D.建筑物外有围护结构且宽度大于1.5m的走廊按外围水平面积的一半计算
第4题
A.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算
B.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算
C.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2. 10m及以上的部位应计算全面积
D.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在1. 20m及以上至2.20m以下的部位应计算1/2面积
E.形成建筑空间的坡屋项，结构净高在1. 20m以下的部位应计算1/2面积
第5题
A.房产税的税率有12%.1.2%.4%。
B.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，不需要缴纳房产税。
C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
D.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款.开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
第6题
下列关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理的表述，不正确的是（)。
A.一般纳税人应建立台账登记土地价款的扣除情况，扣除的土地价款不得超过纳税人实际支付的土地价款
B.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用也允许在计算销售额时扣除
C.房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合规定条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款
D.计算当期允许扣除的土地价款时，“当期销售房地产项目建筑面积”和“房地产项目可供销售建筑面积”，是指计容积率地上建筑面积，包括地下车位建筑面积
第7题
依据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005) ,关于计算建筑面积下列说法不正确的是()
A.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积
B.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
C.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算
D.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积计算
第8题
关于建筑面积的计算，下列说法不正确的是（）。
A．室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风 道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积
B．设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积
C．坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2．2m及以上的部位，按水 平面积计算建筑面积
D．建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积
第9题
A.补偿的对象是被拆除房屋的所有人，而不是使用人
B.货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场成交价格确定
C.一幢房屋，其价值受建筑结构、区位等影响，不受产权状况的影响。
D.从价值量来衡量，产权调换与货币补偿是不等价的
第10题
A.楼梯按水平投影面积并入自然层
B.室内楼梯单层四跑楼梯时按水平投影面积*2并入自然层
C.室外楼梯按1/3水平投影面积并入自然层
D.室外楼梯按1/2水平投影面积并入自然层
