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[主观题]

某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城市规划行政主管部门经审查同意后为该房地产

开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城市规划行政主管部门也没有对工程进行监督。办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件。

试分析,该建设工程缺少哪些规划监督和验收文件,城市规划行政主管部门应该如何做。

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第1题

某房地产开发公司拟在市中心建设一栋办公楼,城市规划行政主管部门经审查同意后为该房地
产开发公司办理了有关规划审批手续,并核发了建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。该公司随后即开工进行了建设,工程建设过程中城市规划行政主管部门也没有对工程进行监督。办公楼竣工后,该公司到该市房屋行政主管部门办理房屋产权证时,被告知规划验收手续不全,要求补充有关文件。

【问题】

试分析,该建设工程缺少哪些规划监督和验收文件,城市规划行政主管部门应该如何做。

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第2题

某施工单位与某房地产开发公司签订了一个施工承包合同,由建筑公司承建一栋20层的办公楼,合同中约定开工日期为2006年5月2日,竣工日期为2007年9月12日。每月26日,按照当月所完成的工程量,开发公司向建筑公司支付工程进度款,这个法律关系的构成要素包括()。

A.主体

B.法人

C.客体

D.内容

E.主体的主观方面

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第3题

某建筑公司与某房地产开发公司签订了一个施工承包合同,由建筑公司承建一栋20层的办公楼,合同中约
定开工日期为2007年1月20日,竣工日期为2008年5月1日,每月30日,按照当月所完成的工程量,开发公司向建筑公司支付工程进度款,其法律关系构成要素应为()。

A.主体是办公楼,内容是建筑公司按期开工

B.主体是开发公司,内容是开发公司按市价支付工程款

C.客体是工程款,主体是办公楼

D.客体是办公楼,主体是建筑公司

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第4题

某建筑公司与某房地产开发公司签订了一个施工承包合同,由建筑公司承建一栋20层的办公楼,合同中约
定开工日期为2006年1月20日,竣工期为2007年5月1日,每月30日,按照当月所完成的工程量,开发公司向建筑公司支付工程进度款,其法律关系构成要素应为()。

A.主体是办公楼,内容是建筑公司按期开工

B.主体是开发公司,内容是开发公司按市价支付工程款

C.客体是工程款,主体是办公楼

D.客体是办公楼,主体是建筑公司

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第5题

某建筑公司与某房地产开发公司签订了一份施工承包合同,由建筑公司承建一栋20层的办公楼,合同中约
定开工日期为2007年1月20日,竣工日期为2008年5月1日,每月30日,按照当月所完成的工程量,开发公司向建筑公司支付工程进度款,其法律关系构成要素应为()。

A.主体是办公楼,内容是建筑公司按期开工

B.主体是开发公司,内容是开发公司按市价支付工程款

C.客体是工程款,主体是办公楼

D.客体是办公楼,主体是建筑公司

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第6题

某建筑公司与某房地产开发公司签订了一个施工承包合同,由建筑公司承建一栋20层的办公楼,合同中约
定开工日期为2006年1月20日,竣工日期为2007年5月1日,每月30日,按照当月所完成的工程量,开发公司向建筑公司支付工程进度款,其法律关系构成要素应为()。

A.主体是办公楼,内容是建筑公司按期开工

B.主体是开发公司,内容是开发公司按市价支付工程款

C.客体是工程款,主体是办公楼

D.客体是办公楼,主体是建筑公司

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第7题

背景材料: 某房地产开发公司拟在某市旧城区一地块上开发住宅小区工程项目,建设工程合同
价格为20000万元,工期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。 根据《建筑工程施工许可管理办法》规定,该公司申领施工许可证时的到位建设资金至少要达到()元。

A.2400万

B.7200万

C.1.2亿

D.2.4亿

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第8题

背景:某房地产开发公司拟在某市旧城区一块地上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为2亿元,工
期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据背景资料,作答下列61~65题。

该房地产公司申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

A.确定施工单位前

B.工程开工前

C.确定监理单位前

D.工程竣工验收前

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第9题

下列属于卖方代理业务的有()。

A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房

B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房

C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所

D.房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室

E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续

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第10题

某房地产有限公司在市东有一基本办公楼,在市西有一栋物业楼,在外市有一栋开发经营中的大楼,其中,其住所是()。

A.市东办公楼

B.市西物业楼

C.外市的大楼

D.三楼都是

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