题目内容
（请给出正确答案）
若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18％的利润率，请计算建筑容积率最低应为何值？
答案
更多“某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建”相关的问题
第1题
A.9.08
B.8.68
C.13.22
D.9.57
第2题
A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值
B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失
C.被征收房屋的价值、室内装饰装修价值、机器设备、物质等搬迁费用和停产停业损失
D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失
第3题
A.①②③
B.①②③④
C.①②④
D.②③④
第4题
（一）
某市土地储备中心以拍卖方式出让一宗住宅用地，甲、乙两家房地产开发公司拟参加竟买，甲公司委托丙房地产估价机构进行应价评估，最高应价评估结果为12 000万元。乙公司委托丁房地产估价机构评估出的最高应价为15 000万元。若该两家房地产估价机构的评估结果均是合理的，请分析两者差异的主要原因。
第5题
请根据以下内容回答 8～11 题
某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下： 开发期 开发面积 开工时间 完成时间 开始销售时间 第一期 20万m2 第1年6月 第3年6月 第3年1月 第二期 15万m2 第4年6月 第5年6月 第5年1月 第三期 15万m2 第5年6月 第6年6月 第6年1月 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时，用现金流量折现法进行测算。
第 8 题 房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时，正确的做法是（）。
A．对三期开发的土地分别估价，将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
B．对宗地整体估价，将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
C．对宗地整体估价，将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D．对宗地整体估价，对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
第6题
A.0.8
B.2
C.2.8
D.2.4
第7题
A.0.8
B.2
C.2.8
D.2.4
第8题
一栋12层综合楼，室外地面标高为-0.45米，一层地面标高为±0.000米，屋面标高为40.00米。地下一层为无吊顶的车库，一至四层每层的面积为3000平方米，五至十二层每层的面积为2000平方米。
问：(1)该建筑的高度应为多少？
(2)该建筑属那类建筑？为什么？
(3)该建筑的疏散楼梯应为何种形式的楼梯？
(4)该建筑地下车库的喷头应选用什么型式的喷头？
第9题
A.2.4
B.10.4
C.9.2
D.8
第10题
A.协议
B.挂牌
C.招标
D.租赁
第11题
