下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。

A.个人互换住房

B.个人销售住房

C.个人互换商铺

D.个人出租住房

A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税

B.转让集体所有土地使用权，需要缴纳土地增值税

C.对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税

D.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税

A.抵押期满后将房地产抵债

B.房地产出租

C.国家出让国有土地使用权

D.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

A.抵押期满后将房地产抵债

B.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用

C.国家出让国有土地使用权

D.房地产出租

A.合作建房后转让的

B.房地产抵押期间

C.出租的房地产

D.房地产的代建房行为

A.企业转让写字楼

B.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产

C.转让土地使用权

D.转让房屋

A.提供建筑施工服务

B.提供卫星信号落地转接服务

C.出租2020年新购入的房产

D.转让土地使用权

A.房地产开发公司销售其开发的住宅

B.房地产开发公司出租其开发的商铺

C.个人转让购买的商铺

D.工业企业销售其闲置的厂房

A.甲企业将自有厂房出租给乙企业

B.庚软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

C.丙企业转让国有土地使用权给丁企业

D.某市政府出让国有土地使用权给戊企业

甲企业将自有厂房出租给乙企业

丙企业转让国有土地使用权给戊企业

某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

A.对纳税人既建造普通标准住宅，又建造其他房地产的，应分别核算增值额

B.房地产企业销售旧房，在计算土地增值税扣除项目时，其缴纳的印花税准予作为与转让房地产有关的税金扣除

C.出让国有土地使用权的行为属于土地增值税征收范围

D.土地增值税的纳税义务人包括外国企业