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题目内容 （请给出正确答案）
[主观题]

甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下。随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。根据上述案情，请回答：1）甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？2）甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？3）乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同？为什么？4）丙是否有权请求乙腾出房屋？为什么？5）甲应当对谁承担何种民事责任？

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发布时间：2023-06-29
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第1题

2015年10月1日，甲将自己的房屋以350万元卖给乙，双方约定2016年1月1日办理过户登记手续。同时，为了在办理房屋登记时避税，将实际成交价写为150万元。2015年11月1日，乙将该房屋以400万元卖给丙，双方签订了书面房屋买卖合同，约定2016年2月1日办理过户登记手续。2015年12月1日，甲乙签订的房屋买卖合同被认定为无效。关于本案，下列哪一说法是错误的()？

A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持

B.乙丙的房屋买卖合同有效

C.丙可以要求乙继续履行合同

D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿

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第2题

2005年1月20日甲股份有限公司成立，王某作为发起人持有公司20/0的股份，2006年7月1日刘某和关某各受让甲公司3%。的股份，2007年12月5日张某购入甲公司4%。的股份。甲公司与乙公司于2006年2月1日签订货物买卖合同，约定甲公司2006年2月5日交货，乙公司2006年2月lO日支付货款，甲公司按期交货后，乙公司迟迟不予付款。由于甲公司董事长与乙公司总经理交好，甲公司一直不催讨。时至2008年1月30日，下列说法正确的有：

A.王某有权要求甲公司监事会以甲公司名义提起诉讼

B.刘某、关某和张某有权要求甲公司监事会以甲公司名义提起诉讼

C.王某可以直接以自己为原告、乙公司为被告向法院提起诉讼

D.甲公司监事会明确拒绝提起诉讼的，王某有权以公司为原告、以乙公司为被告向法院提起诉讼

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第3题

甲、乙于2006年10月5日签订一借款合同，丙作为担保方在借款合同上签字。合同约定乙的还款日期为2007年2月5日，到期未还则由丙对借款本金100万元承担一般保证责任。2006年12月1日，甲、乙双方经协商将还款期限延至2007年4月5日，并通知丙，丙对此不置可否。2007年5月1日，甲因乙未按期还款而首次要求丙偿还借款本息。根据上述案情，下列哪些表述是不正确的（）

A.根据约定的保证条款，甲应该先向乙主张权利后才能向丙主张权利

B.就保证范围而言，丙对本金的利息也应该承担保证责任

C.由于丙对延期付款不置可否，故丙不再承担保证责任

D.设丙不同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2007年8月5日

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第4题

2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述正确的有哪些？（）

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

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第5题

某施工企业2005年7月1日同某建设单位签订建造一栋高层住宅楼合同，工期为20个月，合同总造价5800万
元，工程于2007年2月28日按期完工，2005年年底累计确认收入1500万元，2006年共确认合收入3800万元，本期确认的合同收入为()万元。

A．5300

B．3800

C．2000

D．500

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第6题

2007年3月10日甲以其不动产为抵押，与乙签订为期1年的借款合同。2008年2月10日，乙将甲抵押的不动产作为标的与丙签订买卖合同，甲得知后对此表示反对。按照法律规定，乙丙双方所签订的合同在效力上属于()。

A.无效合同

B.有效合同

C.可撤销合同

D.效力待定合同

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第7题

2007年12月1曰，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后，乙要求甲于10日内将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。本案中，下列表述正确的有哪些？()

A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同

B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同

C.乙有权要求甲免收1个月的房租

D.乙无权要求甲免收1个月的房租

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第8题

甲、乙于2005年5月4日签订一项借款合同，丙作为担保方在借款合同上签字。合同约定乙的还款日期为2006年10月30日，到期未还，由丙对借款本金500万元承担连带责任。2006年8月，甲、乙双方经协商将还款期延至2006年12月31日，并书面通知了丙，丙对此不置可否。2007年2月1日，甲因乙未按期还款向丙要求偿还借款本息。根据案情，下列哪种表述不正确？()

A.由于丙对延期还款未置可否，故丙不再承担保证责任

B.甲可以向人民法院起诉，同时要求乙和丙偿还欠款

C.就保证范围而言，丙对本金的利息、滞纳金不承担保证责任

D.根据合同约定的保证条款，丙对甲不享有先诉抗辩权

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第9题

某施工企业2005年7月1日同某建设单位签订建造一栋高层住宅楼合同，工期为20个月，合同总造价5800万元，工程于2007年2月28日按期完工，2005年底累计确认收入l500万元，2006年共确认合同收入3800万元，本期确认的合同为（）万元。

A.500

B.2000

C.3800

D.5300

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第10题

2007年8月15日，甲工厂与乙机电安装公司签订机械设备安装合同，合同约定由乙公司在2007年11月16日
之前为甲工厂安装一套进口成套机械设备，甲工厂在工程完成后15d内全部支付工程款50万元。乙公司在2007年11月1日提前完成安装工作，经甲工厂验收合格，但甲工厂拒不支付工程款。经多次催讨，甲工厂于2008年9月1日答应付款，并向乙公司出具30万元的支票一张，乙公司向银行出示付款遭到拒绝。乙公司的债权的诉讼时效到期日为（）。 A．2009年8月16日 B．2009年11月2日 C．2010年11月17日 D．2010年9月2日

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第11题

2007年8月15日，甲工厂与乙机电安装公司签订机械设备安装合同，合同约定由乙公司在2007年11月16日
之前为甲工厂安装一套进口成套机械设备，甲工厂在工程完成后15天内全部支付工程款50万元。乙公司在2007年11月1日提前完成安装工作，经甲工厂验收合格，但甲工厂拒不支付工程款。经多次催讨，甲工厂于2008年9月1日答应付款，并向乙公司出具30万元的支票一张，乙公司向银行提示付款遭到拒绝。乙公司的债权的诉讼时效到期日为()。

A．2009年8月16日

B．2009年11月2日

C．2010年11月17日

D．2010年9月2日

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