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[主观题]

某房地产公司拟开发一高档住宅小区,小区规划总建筑面积为16万平方米,包括会所一座、高层、小高层

住宅共18栋,其中19层住宅6栋,13~15层各6栋,檐高最高63米,为加快工程进度和引入竞争,开发商拟采用公开招标,分两个标段。请你根据本项目特点为开发商确定项目施工投标商的资质并说明理由。

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更多“某房地产公司拟开发一高档住宅小区,小区规划总建筑面积为16万平方米,包括会所一座、高层、小高层”相关的问题

第1题

某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。

A.14500

B.22000

C.20000

D.16700

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第2题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅,丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某发现的房屋质量问题,应由()承担保修责任。

A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.丙物业公司

D.工程质量监督部门

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第3题

根据下列材料,请回答 85~88 题:甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅。第 85 题 甲公司租用路边广告牌进行宣传的原因是考虑了()。

A.小区规模较大

B.项目开发周期较长

C.小区所在位置离市中心较远

D.公司资金实力雄厚

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第4题

房地产开发公司拟开发建设-住宅小区,已知该项目的固定成本为3000万元,住宅平均售价为4000元/平方米,单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后,预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。

A.14500

B.16700

C.20000

D.22000

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第5题

某房地产公司投资建造的一商品房小区共有建筑面积8万6千平方米于2014年1月交付使用。该公司协议委托宝华物业公司进行前期物业管理,并签定了为期两年的合同。到2014年5月小区已交付使用的建筑面积达到6万平方米,于是成立了业主大会。经业主大会讨论,决定通过招投标的方式重新选聘物业公司,并邀请宝华公司参与投标。但宝华公司认为自己与开发商订有两年的合同,现尚未到期,业主大会的做法属违约行为。本案中房地产公司协议委托宝华物业公司的行为是合法的。()此题为判断题(对,错)。
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第6题

甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,后来,甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司,关于A地块权利的说法,正确的是()。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公证后获得

D.甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利

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第7题

背景:某房地产开发公司拟在某市旧城区一块地上开发住宅小区工程项目,建设工程合同价格为2亿元,工
期为18个月。按照国家有关规定,该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。根据背景资料,作答下列61~65题。

该房地产公司申请领取施工许可证的时间最迟应当在()。

A.确定施工单位前

B.工程开工前

C.确定监理单位前

D.工程竣工验收前

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第8题

某房地产企业拟开发建设一住宅小区项目,公司一些管理人员提出该项目最好采用施工总承包模式,而不
应采用施工总承包管理模式。因为施工总承包模式的优点是()。 A.在施工招标时就能明确工程总造价,有利于总投资控制 B.比施工总承包管理模式更有利于分包商的管理及组织协调 C.不需要在施工图设计完之前就招标,有利于缩短项目建设周期 D.多数情况下由业主与分包人直接签约,有利于总投资控制

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第9题

某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售,到2014年5月小区业主大会召开之时,共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月,该房地产公司提议召开业主大会,会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。房地产公司提议召开首次业主大会的,应当书面报告()。

A.区县房地产管理部门

B.业主委员会

C.规划管理部门

D.街道办事处

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第10题

张明户口在北京市海淀区,近3年来,一直居住在宣武区。2007年5月,张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同,购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。入住后,张明发现该房存在重大质量问题,要求退房,而开发商只同意维修,双方难以经协商达成一致。张明遂决定向法院起诉,下列法院中有管辖权的是哪一个?()

A.海淀区法院

B.宣武区法院

C.丰台区法院

D.西城区法院

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第11题

张明是北京市海淀区人,近3年来,经常居住在宣武区。2001年5月,张明与华强房地产公司签订了商品房买卖合同,购买该公司在丰台区开发的某住宅小区中的三居室现房一套。华强公司的注册地及主要营业地在西城区。人住后,张明发现该房存在重大质量问题,要求退房,而开发商只同意维修,双方难以经协商达成一致。张明决定向法院起诉,下列法院中有管辖权的是:

A.海淀区法院

B.宣武区法院

C.丰台区法院

D.西城区法院

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