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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定

柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。时本案的处理方案，下列各项中不正确的是：()

A．房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元

B．房于归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状

C．如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担

D．因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

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发布时间：2022-05-01

更多“某甲将价值5万元的平房一间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定”相关的问题

第1题

某甲将价值5万元的平房1间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。对本案的处理方案，下列各项中不正确的是：（）

A.房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元

B.房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状

C.如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担

D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权

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第2题

张某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间（房屋原值为20万元）。2011年1月1日，张某将4间出租给刘某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则张某2011年应纳房产税为（）

A.1.652万元

B.1.632万元

C.0.516万元

D.0.816万元

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第3题

某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是：()

A.某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙享有优先购买权

D.如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第4题

某甲将私房3间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房3间的买卖合同。下列论述中正确的是( )

A.某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前3个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第5题

某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签订了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是()。

A.某甲与某丙所签订的合同无效，因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第6题

某甲将私房三间出租给某乙，租期为2年，在租期内，某甲又与某丙签定了私房三间的买卖合同。下列论述中正确的是：

A.某甲与某丙所签订的合同无效，因为莱甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前三个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋，则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第7题

甲将三间私房中的前屋两间作价40万元投入与乙(乙投资60万元现金)合伙办的企业，又将后屋一间出租给丙居住。前屋后屋可划分为独立的基本单元。甲因急事用钱，要将整个房屋转让，乙和丙均欲以同一价格购买。甲应按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙。（）此题为判断题(对，错)。

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第8题

某办公楼共有三层，甲、乙、丙三公司分别拥有一、二、三层的所有权。丙公司未征得甲、乙公司的同意，将楼顶出租给某广告公司，由该广告公司在楼顶上树立了一块巨大的广告牌，租期1年，广告公司支付丙公司每年使用费5万元。关于丙公司的行为，以下表述正确的是：

A.丙公司有权将楼顶出租，租金归自己所有

B.丙公司有权将楼顶出租，但应分给甲、乙公司部分租金

C.丙公司未经甲、乙公司的同意，无权将楼顶出租

D.甲、乙、丙公司对办公楼是按份共有

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第9题

某甲是精神病人，一天突然持刀追杀某乙，将某乙逼到一间旧房子里，某乙无处可逃，顺手抓起一个花瓶打向某甲，致某甲的眼睛受伤。某一点行为属于（)。

A.故意伤害

B.正当防卫

C.防卫过当

D.紧急避险

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第10题

公民李某在甲市A区有平房一间，搬家前一直居住在其中。1996年李某在B区购得商品房一套，于是从平房中搬出，迁往B区。为了不让平房闲置，李某将平房借与在A区工作的朋友张某和瑜某居住。1998年，住在同市C区的鲁某看中了这间平房，便与张某、瑜某商量想买下平房。张某和瑜某商量后决定瞒着李某将平房以5万元售给鲁某，并随后与鲁某签订了买卖协议，事后两人搬往D区居住。2000年，李某得知两人出售平房一事后，表示坚决反对，当即向人民法院起诉。请回答下列问题：李某可以向哪些有管辖权的法院起诉______。

A.A区人民法院

B.B区人民法院

C.C区人民法院

D.D区人民法院

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第11题

某甲是精神病人，一天突然持刀追杀乙，将某乙逼到一间旧房子里，某乙无处可逃，顺手抓起一个花瓶打向

某甲，致使某甲的眼睛受伤。某乙的行为属于()。

A．故意伤害

B．正当防卫

C．防卫过当

D．紧急避险