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[多选题]

甲将自家的一套住房卖与乙,双方签订了一份合同。合同约定,乙应于2007年4月 7日交纳房款80万元,甲应当最迟在6月7日和乙办理完过户登记手续。乙依照合同约定向甲交纳了80万元购房款。在2007年5月,丙向甲提出购买该房屋的要约,价款为120万元,甲欣然接受,并马上和丙办理了房屋过户手续。后乙再三催促甲办理过户手续未果,多方打听才知道甲已将房屋过户登记给丙,遂向法院起诉甲。下列的判断哪些是正确的?

A.甲将房屋卖与丙的行为为无权处分,甲和乙的合同签订后,因为乙已经交纳房款,所以房屋所有权已经转移,只是没有办理登记手续

B.甲将房屋卖与丙的行为属于有权处分,因为房屋尚未办理登记手续,所有权仍属于甲

C.乙应当向丙主张所有物返还请求权

D.丙虽然签约在后,但是仍然取得所有权

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更多“甲将自家的一套住房卖与乙,双方签订了一份合同。合同约定,乙应于2007年4月 7日交纳房款80万元,甲”相关的问题

第1题

甲有祖传房屋一套,因欲出国定居,遂打算将房屋卖与乙,双方于3月23日签订了买卖协议,乙当场交付了首批房款。双方约定25日去办理过户手续。不料24日夜里发生洪水将房屋冲毁。就此,下列表述哪些是正确的?()

A.该损失应由甲承担

B.乙可要求返还购房款

C.该损失应由乙承担

D.该损失应由甲、乙共同承担

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第2题

甲有祖传房屋一套,因欲出国定居,遂打算将房屋卖与乙,双方于3月23日签订了买卖协议,乙当场交付厂首批房款。双方约定25日去办理过户手续。不料24日夜里发生洪水将房屋冲毁。就此,下列表述哪些是正确的?()

A.该损失应由甲承担

B.乙可要求返还购房款

C.该损失应由乙承担

D.该损失应由甲、乙共同承担

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第3题

甲与乙签订了一份买牛合同。甲将牛交付乙,乙宰杀牛后得牛黄100克,卖后获价款8千元。甲乙就该牛黄款发生争执。依法律规定,牛黄款应归()。

A.甲所有

B.甲乙平分

C.乙所有

D.甲乙共同共有

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第4题

2009年,甲在房地产公司购买了一套商品房,合同已经当地房地产行政管理部门备案登记,正在办理房产证中。后甲与某乙签订了一份《房屋买卖合同》,约定:甲将房屋转让给某乙,价格为100万元,某乙于合同签订当日支付定金34万元,一个月后再付36万元,余款30万元办理银行按揭。合同还约定,自合同签订之日起,若甲中途不卖,甲除应退还定金外,还需赔偿20万元给某乙;若某乙中途不买或者逾期支付房款,甲可将某乙所支付的定金抵作违约赔偿金,不予退还。后因甲反悔,不愿履行合同,某乙向法院起诉,要求甲继续履行合同,协助某乙办理房屋过户手续。甲辩称,出卖的房屋未办理房产证就转让,违反有关强制性规定,双方签订的合同无效。下列哪些说法正确?

A.甲未办理房产证即转让房屋属于无权处分行为,所签合同为无效合同

B.甲隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺诈,所签合同为可撤销合同

C.甲与某乙所签合同为有效合同

D.甲未按照合同履行义务,应当依法承担违约责任

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第5题

甲与乙因夫妻感情不和分居,而后甲于2001年3月1日把夫妻关系存续期间购买的房屋租赁给丙,双方签订

了一份为期2年的房屋租赁合同。2003年4月1日丁向甲提出以40万元购买甲的房屋,双方签订了房屋买卖合同。在双方准备去办理房产变更登记前数日,甲遇到丙,其愿以40万元买下该房,但甲不同意。这时乙正与甲为离婚而诉讼。现就本案回答以下问题: 就房屋租赁关系而言,下列表达错误的是()

A.甲与丙的房屋租赁合同可以采取书面形式,也可以采取口头形式

B.甲将房屋卖丁后,丁有权要求终止原租赁合同

C.在租赁期限内,如丙将租赁的房屋转租无需得到甲的同意

D.甲将房屋卖丁后,丙对该房屋有优先购买权

根据本案乙提出的离婚诉讼理由能够得到法院支持的是()

A.甲实施家庭暴力

B.甲有赌博、吸毒等恶习屡教不改的

C.甲与乙因感情不和分居满二年的

D.甲与他人同居的

就房屋买卖关系而言,下列表述正确的是()

A.在甲将房屋租与丙的情况下,甲若出售该房屋,应事先征得丙的同意

B.乙可以要求法院撤销甲与丙的房屋买卖合同

C.因甲与丁未办理房产变更登记,故该买卖合同不生效

D.该房屋应当属于甲乙的共有财产,出售房屋应得到乙的同意

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第6题

甲企业向乙银行借款100 万元,以企业现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定抵押担保,双方签订了书面抵押协议,并到工商行政管理部门办理了抵押登记。借款期限届至,甲企业无力还款,乙银行准备行使抵押权。经查,甲企业仅有的一套设备已经出卖给丙公司,双方签订了买卖合同,甲企业将该设备交付给了丙公司,但双方约定的丙公司付款期限尚未届至。对此,下列表达正确的是:()

A.乙银行有权请求丙公司支付设备的价款

B.甲企业与丙公司之间的买卖合同无效

C.乙银行有权对丙公司将支付的价款主张抵押权

D.乙银行有权对该套设备主张抵押权

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第7题

甲市A建筑工程公司与乙市B钢铁公司签订了一份钢材购销合同,双方在合同中约定,就本合同发生争议提
请甲市的仲裁委员会仲裁。后双方在履行合同过程中发生争议,A公司向乙市某区人民法院起诉要求B公司承担违约责任;B公司向乙市仲裁委员会申请仲裁。乙市某区人民法院应当()。A.裁定不予受理 B.裁定驳回起诉C.将此案移交乙市仲裁委员会仲裁 D.受理并依法审理此案

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第8题

建设单位甲与供货商乙签订了一份钢材供货合同,合同中约定:由供货商送货至施工现场,但未约定运费
的负担,后双方对此没有达成补充协议,也不能依其他方法确定。则供货商将钢材送到工地后,该运输费应由()。

A.建设单位甲承担运费

B.施工单位丙承担运费

C.供货商乙承担运费

D.建设单位甲与供货商乙单位共同分担运费

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第9题

甲在一栋临街的单元楼里有一套住房,在这栋楼的顶层。另外甲还有一套住房在别处。2007年3月,乙公司决定在那栋临街的单元楼楼顶上悬挂一个广告牌,甲平时很少住在这套房里,于是便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同,乙公司每年向甲支付使用费6万元。这栋临街楼房的其他住户丙、丁等人知道后,认为甲的行为侵犯了他们的权利,要求甲给予补偿,甲坚持不同意。于是,丙和丁便代表其他住户,以甲为被告,向人民法院提起了诉讼。那么,以下表述错误的是:

A.甲有权允许乙公司使用房顶,因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方

B.房顶属于单元楼各房主共有部分,甲无权独自处分

C.甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司,其与乙公司签订的合同效力待定

D.丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益

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第10题

甲与乙于1998年结婚,2002年甲用自己的房屋公积金购买了一套住房供两人居住,房屋产权证上登记的所有权人为甲。2007年4月,甲起诉要求与乙离婚。在离婚案件审理期间,甲于2007年5月与丙签订了房屋出售合同,将所购房屋出售给了丙。丙在查验了甲的房屋产权证书后,支付了全部房款15万元,双方于2007年6月办理了房屋过户登记手续。2007年8月,丙在持钥匙来清理该房屋时,才发现乙还住在该房中。乙在得知甲和丙的合同后主张合同无效,并与甲、丙产生纠纷。依据《物权法》的相关规定,关于本案的下列说法中,哪一项是正确的?

A.房屋转让行为有效,因为该房屋为甲的个人财产,甲有权自行处理

B.房屋转让行为无效,因为不动产不适用善意取得

C.丙无权要求乙退出该房屋,但可以要求甲赔偿自己的损失

D.乙无权继续居住在该房屋中,但可以要求甲赔偿自己的损失

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第11题

居住在甲市的吴某与居住在乙市的王某在订立合同时签订了一份协议,吴某将一幅名人字画以l0万元的价格卖给王某并约定双方在丙市一手交钱一手交货,后吴某返回并电告王某自己已将字画卖给他人。王若想追究吴某的违约责任,应向何地法院起诉?()。

A.甲市法院

B.乙市法院

C.丙市法院

D.丁市法院

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