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[单选题]

8月8日,甲、乙签订房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起1周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙,丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理了过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是:

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第1题

(二)2008年8月,城市居民甲与某县A村村民乙签订房屋买卖合同,甲支付了全部购房款后,乙将位于A村的房屋交付给甲。后因当地房价上涨,乙向甲提出解除合同,甲予以拒绝。乙遂于2010年9月向法院提起诉讼,请求确认双方签订的房屋买卖协议无效。关于甲与乙的合同效力下列说法正确的有()。

A.有效

B.无效

C.可撤销

D.效力待定

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第2题

甲、乙为兄弟关系,均未结婚,父母早亡,另无兄弟姐妹。甲外出经商,托乙照看房屋,乙因赌博欠债,无力还款,竟以自己名义将该房屋出卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,约定7月8日一同办理过户登记手续。7月3日,甲因他事回家,知晓此事,末表示反对,但因心脏病突然发作,不治而亡。7月5日,丙因另外购买了便宜的房屋,欲不履行与乙的买卖合同,提出该房屋不属于乙所有,故买卖合同无效,遂与乙发生争议。下列表述正确的有:

A.在甲死亡之前,乙与丙之间的合同为效力未定的合同,理由是乙欠缺代理权

B.在甲死亡之前,乙与丙之间的合同为效力未定的合同,理由是乙欠缺处分权

C.在甲死亡之后,乙与丙之间的合同为效力未定的合同

D.在甲死亡之后,乙与丙之间的合同为有效合同

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第3题

张某与甲公司签订商品房买卖合同,根据合同约定。张某支付30%购房款,剩余部分通过银行按揭贷款方式支付,收房日期为8月8日。合同签订后,张某支付了房款,办理了贷款。及至收房日期,由于对房屋质量、面积、费用等问题发生争执,张某拒绝收房。8月10日,甲公司催告张某收房,张某仍未收房。第二年8月,房价上涨,甲公司遂通知张某,解除合同,张某不允发生纠纷。下列说法正确的是:()

A.合同已解除,张某承担违约责任

B.合同已解除,甲公司承担违约责任

C.合同未解除,张某承担违约责任

D.合同未解除,甲公司承担违约责任

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第4题

8月8日,甲、乙签订一房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙,丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是?()

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第5题

8月8日,甲、乙签订一房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出同前办理过户登记,开约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙。丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是:

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记已经失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第6题

8月8日,甲、乙签订一房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起1周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙,丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理了过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是:

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第7题

甲公司与乙公司签订钢铁买卖合同,约定:如果2000年7月钢铁市场价格高于3000元吨,或低于2500元/吨,则合同不再履行;如在2500元/吨至3000/吨之间,则应于2000年8月交货.此合同为().

A.附生效条件的民事行为

B.附解除条件的民事行为

C.附期限的民事行为

D.无效民事行为

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第8题

甲与乙签订一买卖合同,甲应予8月12日支付200万元贷款。甲到期没有付款且甲目前无钱可付。在以下情形中乙可行使撤销权的是:

A.甲将值钱的财产送给丙,以逃避欠乙的债务

B.丙欠甲50万元借款,已经到期,但甲放弃了债权

C.甲父在知道甲欠乙货款的情况下,仍然接受了甲送给他的赡养费

D.甲将价值100万元的房屋以20万元的价格出售给了好朋友丙,丙知道甲欠乙货款

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第9题

下列情况会产生缔约过失责任的有:A.甲原是某企业的业务员,有大量盖有该企业公章的空白合同书,甲
下列情况会产生缔约过失责任的有:

A.甲原是某企业的业务员,有大量盖有该企业公章的空白合同书,甲辞职后并未将空白合同书交还。后来乙因不知甲已辞职而代表所在企业来找甲洽谈生意,甲即以原企业的名义利用空白合同书与乙签订合同。甲因无权代理而需要对乙所在企业的损失承担缔约过失责任

B.丙与其母校约定将于次年初捐款100万元改建校舍,要求学校提前做好准备,学校即将旧校舍拆除,后来丙以公司效益不好为由取消捐款,对此,丙应对学校因此产生的损失承担缔约过失责任

C.丁在向戊出售商品时故意隐瞒该商品的瑕疵,后戊得知后以欺诈为由主张撤销合同,丁应对戊因合同被撤销所受到的损失承担缔约过失责任

D.己向庚发出要约欲在今年9月其出国时以60万元价格将其现居住房屋卖给庚,并在要约中写明庚在8月31日前答复即可。8月15日,庚向银行借款20万,欲到己处签订买卖合同,已却说房屋不卖了。对此,己应对庚因此的损失承担缔约过失责任

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第10题

2015年10月1日,甲将自己的房屋以350万元卖给乙,双方约定2016年1月1日办理过户登记手续。同时,为了在办理房屋登记时避税,将实际成交价写为150万元。2015年11月1日,乙将该房屋以400万元卖给丙,双方签订了书面房屋买卖合同,约定2016年2月1日办理过户登记手续。2015年12月1日,甲乙签订的房屋买卖合同被认定为无效。关于本案,下列哪一说法是错误的()?

A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效,法院不予支持

B.乙丙的房屋买卖合同有效

C.丙可以要求乙继续履行合同

D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿

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