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[多选题]

甲因司考需要承租了乙的房屋，后来甲放弃司考便把房屋转租给了丙。请问以下说法中正确的是：

A.甲仍然有义务向乙支付租金

B.如果乙同意转租，则丙取代甲成为承租人

C.如果由于丙的过错导致房屋毁损，则甲应当向乙承担赔偿责任

D.如果乙未同意转租，则其有权解除甲与丙之间的租赁合同

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发布时间：2021-11-07

更多“甲因司考需要承租了乙的房屋，后来甲放弃司考便把房屋转租给了丙。请问以下说法中正确的是：A．甲”相关的问题

第1题

甲因贪图便宜，承租了乙的一处危房，双方口有约定租赁期限为两年。但甲一次性支付了租金，甲承租后，欲解除合同，下列表述正确的有()。

A.甲与乙之间的合同为不定期租赁，甲享有任意解除权

B.甲的房屋危及人身安全，甲享有任意解除权

C.甲解除合同后，已付租金可要求返还

D.甲解除合同后，已付租金不得要求返还

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第2题

甲承租了乙的房屋，因为相邻的房屋加层使得该房屋的通风采光受到损害，下列说法正确的是（)。

A.甲可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍

B.甲不是房屋所有人，不能以本人名义主张权利

C.甲不能直接以相邻关系而起诉乙

D.本案不属于相邻关系纠纷

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第3题

丙承租了甲、乙共有的房屋，因未付租金被甲、乙起诉。一审法院判决丙支付甲、乙租金及利息共计10,000元，分五个月履行，每月给付2,000元。甲、乙和丙均不服该判决，提出上诉：乙请求改判丙一次性支付所欠的租金10,000元。甲请求法院判决解除与丙之间租赁关系。丙认为租赁合同中没有约定利息，甲、乙也没有要求给付利息，一审法院不应当判决自己给付利息，请求判决变更一审判决的相关内容。丙还提出，为修缮甲、乙的出租房自己花费了3,000元，请求抵销部分租金。根据上述事实，请回答下列问题。关于一审法院判决丙给付甲、乙利息的做法，下列说法正确的是：

A.违背了民事诉讼的处分原则

B.违背了民事诉讼的辩论原则

C.违背了民事诉讼的当事人诉讼权利平等原则

D.违背了民事诉讼的同等原则

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第4题

丙承租了甲、乙共有的房屋，因未付租金被甲、乙起诉。一审法院判决丙支付甲、乙租金及利息共计l0，000元，分五个月履行，每月给付2，000元。甲、乙和丙均不服该判决，提出上诉：乙请求改判丙一次性交付所欠的租金l0，000元。甲请求法院判决解除与丙之间租赁关系。丙认为租赁合同中没有约定利息，甲、乙也没有要求给付利息，一审法院不应当判决自己给付利息，请求判决变更一审判决的相关内容。丙还提出，为修缮甲、乙的出租房自己花费了3，000元，请求抵销部分租金。根据上述事实，请回答7~10题。关于一审法院判决丙绐付甲、乙利息的做法，下列说法正确的是：

A.违背了民事诉讼的处分原则

B.违背了民事诉讼的辩论原则

C.违背了民事诉讼的当事人诉讼权利平等原则

D.违背了民事诉讼的同等原则

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第5题

甲于1998年2月买下某小区二单元五层的房屋一套，因为该房屋处在顶层，甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门，当时该小区住房尚未出售完，二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出，房主对该铁门均没有提出异议。1998年7月，乙入住该单元四楼，发现需要通过五楼到达顶层平台，遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙，遭到甲的拒绝，后来乙多次要求，甲均置之不理，有关本案说法正确的是( )。

A.甲辩称：屋顶平台平时根本没有人用，乙的要求是无理的

B.甲辩称：一、二、三楼的住户都没有异议，表示他们已经自愿放弃了，甲只占所有一层楼，应当按照多数人的意见办理

C.无论其他住户意见怎样，也无论屋顶平台是否使用，通道应届共同财产，甲不得据为已有

D.虽然通道是甲的专有部分，但是根据我国法律有关相邻关系的精神，本着团结互助的精神，甲应当尊重乙的要求

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第6题

甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是()。

A.丙公司不承担保证责任

B.丙公司保证责任的范围为600万元

C.丙公司保证责任的范围为400万元

D.丙公司保证责任的范围为100万元

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第7题

根据不当得利之债的构成条件，下列事实中，构成不当得利之债的有哪些？、

A.甲基于房屋租赁合同1998年应向乙支付租金8000元，而甲向乙支付了双份租金，实际支付16000元

B.邮局错将甲的邮包发给乙

C.因风灾甲的300只羊混入乙的羊群中

D.甲赠送给乙5000元，后来甲反悔要求乙返还，此时乙对于这5000元

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第8题

甲向保险公司投保了家庭财产保险。某日，楼上邻居乙家房屋浸水导致甲的房屋受损。因甲乙两家关系平时相处融洽，故甲对乙说，自己找保险公司赔，乙不用赔偿，下列说法正确的是（)。

A.甲找保险公司赔偿，乙可以不赔

B.甲放弃要求乙赔偿的行为无效

C.甲若放弃要求乙赔偿，则甲不能要求保险公司赔偿

D.甲向保险公司要求赔偿后，保险公司不能向乙追偿

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第9题

甲、乙在某市的花园小区高档住宅买了一套房子，约定按份共有，双方的份额均为50%。后来丙买下了甲、乙

隔壁的房屋。甲、乙将房屋装修后出租给丁。因甲、乙打算做一笔生意，于是决定向戊借款，并以此房子作抵押并办理了登记。后来甲因出国急需用钱，欲将自己对该套房子的一半产权转让。关于本案，以下说法正确的是：

A．乙、丙、丁、戊都有优先购买权

B．丁的优先购买权属于第一顺位

C．假设戊购得甲的份额，不论在该房屋上是否有后顺位的抵押权，戊享有的抵押权消灭

D．甲若将自己的份额转让给乙，丁仍然可以依照原来的租赁合同享有权利

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第10题

甲乙在某市的花园小区高档住宅买了一套房子，约定按份共有，双方的份额均为50%。后来丙买下了甲、乙隔壁的房屋。甲、乙将房屋装修后出租给丁。因甲、乙打算做一笔生意，于是决定向戊借款，并以此房子作抵押并办理了登记。后来甲因出国急需用钱，欲将自己对该套房子的一半产权转让。关于本案，以下说法正确的是哪项？（）

A.乙、丙、丁、戊都有优先购买权

B.丁的优先购买权属于第一顺位

C.假设戊购得甲的份额，不论在该房屋上是否有后顺位的抵押权，戊享有的抵押权消灭

D.甲若将自己的份额转让给乙，丁仍然可以依照原来的租赁合同享有权利

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