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[单选题]

甲承租乙的一套房屋,两人在租赁台同之中约定,若甲连续三个月不缴纳房租,乙可以单方解除租赁合同。后来,甲失业,连续3个月没有缴纳房租。2021年5月1日,乙打电话给甲,欲通知其解除合同,甲当时在地下室没有收到电话,后来甲当日回电,乙未接通。5月3日,乙以邮寄的方式向甲寄出解约通知函,5月4日到达甲处。但是甲由于心情不佳,回老家散心,5月13日才返回出租屋,收到解约通知,下列关于合同解除的时间,说法正确的是()。

A.甲乙的租赁合同于5月4日解除

B.甲乙的租赁合同于5月13日解除

C.甲乙的租赁合同于5月1日解除

D.甲乙的租赁合同于5月3日解除

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更多“甲承租乙的一套房屋,两人在租赁台同之中约定,若甲连续三个月不缴纳房租,乙可以单方解除租赁合”相关的问题

第1题

甲有一套房屋,于1995年和乙签订租赁合同,双方约定由乙承租其房屋,租期10年。2005年,双方租赁合同到期后,甲和乙又续订租赁合同,约定从2005年到2017年甲的房屋依然由乙承租。在甲和乙续订合同之前,甲对房屋进行了装修,使用了含苯超标的涂料,乙对此已经知晓,但在二者续订合同之后,乙以此要求和甲解除合同。则下列表述正确的是()。

A.甲和乙之间续订至2017年的租赁合同,自2015年到2017年之间的部分是无效的

B.甲和乙可以将租赁合同续订至2017年

C.乙可以基于苯超标的原因,随时解除与甲之间续订的合同

D.乙不可以以苯超标为由解除合同

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第2题

张某将其拥有的房屋出租给田某,租赁期间又将房屋卖给了马某。田某依法拥有的权利有()

A.放弃优先购买权

B.终止支付房屋租金

C.宣布房屋买卖无效

D.继续承租该房屋单方解除租赁台同

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第3题

甲将房屋两间出租给乙,租期至1997年12月止。1994年3月甲将此两间房屋卖给丙。下列表述中正确的是()

甲将房屋两间出租给乙,租期至1997年12月止。1994年3月甲将此两间房屋卖给丙。下列表述中正确的是()。

A.房屋租赁合同继续有效,出租人为丙,承租人为乙

B.房屋租赁合同继续有效,出租人为甲,承租人为乙

C.房屋租赁合同终,但甲应补偿乙的损失

D.房屋租赁合同终止,但丙应补偿乙的损失

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第4题

甲承租乙的房屋,基于双方信任,乙将房屋产权证书交给了甲保管。甲未经乙的同意,与丙订立买卖合同,并告知了丙租赁房屋的事实,现丙向甲支付了约定的房款,房款与市场价格大体相当,并交付了产权证书。下列有关该事项的表述正确的是:

A.甲的行为属于无权处分

B.丙基于善意取得而享有房屋的所有权

C.乙可以要求丙返还房屋

D.乙可以解除与甲的租赁合同

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第5题

某公司将其一商铺与甲、乙、丙、丁四家公司订立了数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,该合同承租人是()。

A.已经合法占有租赁房屋的乙公司

B.已经办理登记备案手续的丙公司

C.已经支付一年房租的丁公司

D.合同成立在先的甲公司

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第6题

甲去外地做生意,向乙借款10万元,为示信用,甲将一套房屋交由乙居住。双方约定:利息与房租相抵,一旦借款返还,乙即退还房屋。乙对甲的房屋享有何种权利()?

A.抵押权

B.居住权

C.租赁权

D.质押权

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第7题

在某厂房的租赁安排中,出租人2020年3月20日与承租人签订协议,出租人于2020年4月1日将房屋钥匙交付承租人,承租人在收到钥匙后,就可以自主安排对厂房的装修布置,并安排搬迁。合同约定有1个月的免租期,起租日为2020年5月1日,承租人2020年6月1日开始支付租金。租赁期开始日为()。

A.2020年3月20日

B.2020年4月1日

C.2020年5月1日

D.2020年6月1日

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第8题

8月8日,甲、乙签订房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起1周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙,丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理了过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是:

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第9题

8月8日,甲、乙签订一房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出国前办理过户登记,并约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙,丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是?()

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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第10题

甲将自己的一套房屋租给乙住,乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者,因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的?()

A.甲有权要求解除与乙的租赁合同

B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失

C.甲有权要求丙搬出房屋

D.甲有权要求丙支付租金

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第11题

8月8日,甲、乙签订一房屋买卖合同,合同约定如果甲出国成功就将房屋卖给乙并于出同前办理过户登记,开约定好了价格。由于甲的出国手续还未办妥,所以合同约定在合同签订之日起一周内由甲协助乙先向登记机构申请办理预告登记。8月10日两人在登记部门办理了预告登记。11月15日甲办妥出国手续后,遇到高中同学丙。丙知道甲要出国当即出了比乙更高的价格要买甲的房子,二人一拍即合,当天就去登记部门办理过户登记,乙对此不知情。下列说法正确的是:

A.如果11月15日登记部门办理了过户登记,丙取得房屋的所有权

B.即使11月15日登记部门办理了过户登记,丙也不能取得房屋的所有权

C.预告登记已经失效,丙取得房屋的所有权

D.乙只能请求甲承担违约责任,不能请求甲交付房屋

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