
甲欲装修其房屋,与乙装修公司签订装修合同。双方约定,甲应于5月1日前负责腾出房屋。但5月1日甲未腾出房屋,则乙可以:()
A.自行腾出房屋,且腾屋费用由甲承担
B.自行腾出房屋,但腾屋费用由乙承担
C.径行解除合同
D.催告甲在合理期限腾屋,逾期不腾,得解除合同

A.自行腾出房屋,且腾屋费用由甲承担
B.自行腾出房屋,但腾屋费用由乙承担
C.径行解除合同
D.催告甲在合理期限腾屋,逾期不腾,得解除合同
第1题
A.只能请求王大强腾出房屋
B.催告王大强在合理期限内腾屋,逾期不腾,则可以解除合同
C.自行腾出房屋,且腾屋费用由王大强承担
D.径行解除合同
第2题
2月8日,丙得知甲欲将该房屋出卖,表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实,丙说愿出90万元。于是,甲与丙签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内丙付清全部房款,同时办理过户登记。2月11日,丙付清了全部房款,并办理了过户登记。
2月12日,当乙支付第一笔房款时,甲说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋(以下称02号房),可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意,但提出只能首付20万元,其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。
乙支付首付20万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,乙不再具备贷款资格。故乙表示仍然要买01号房,要求甲按原合同履行。甲表示01号房无法交付,并表示第二份合同已经生效,如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3月中旬,乙诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效,甲应履行2月5日双方签订的合同,交付01号房,并承担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买02号房的义务。
3月20日,丙聘请不具备装修资质的A公司装修01号房。装修期间,A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏,漏水导致邻居丁的家具等物件损坏,损失约5000元。
5月20日,丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。丙对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够,便对李某说:那你就去帮忙修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
问题:
1.01号房屋的物权归属应当如何确定?为什么?
2.甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何?考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中的哪些因素?
3.2月12日,甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定?为什么?
4.乙的诉讼请求是否应当得到支持?为什么?
5.针对甲要求乙履行购买02号房的义务,乙可主张什么权利?为什么?
6.邻居丁所遭受的损失应当由谁赔偿?为什么?
7.丙热水器的毁损,应由谁承担赔偿责任?为什么?
第3题
A.向丙追究,因为是丙的行为造成的
B.向乙追究,因为乙才是合同的相对方
C.不能向任何人追究责任,丙的行为属于合同的变更
D.追究乙、丙的连带责任
第4题
A.住宅的户主石某
B.荣发装修公司的工作人员卫某
C.荣发装修公司
D.石某与荣发装修公司为共同被告
第5题
A.住宅的户主石某
B.荣发装修公司的工作人员卫某
C.荣发装修公司
D.石某与荣发装修公司为共同被告
第6题
A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同
B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同
C.乙有权要求甲免收1个月的房租
D.乙无权要求甲免收1个月的房租
第7题
A.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同
B.甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同
C.乙有权要求甲免收1个月的房租
D.乙无权要求甲免收1个月的房租
第8题
A.甲和乙之间续订至2017年的租赁合同,自2015年到2017年之间的部分是无效的
B.甲和乙可以将租赁合同续订至2017年
C.乙可以基于苯超标的原因,随时解除与甲之间续订的合同
D.乙不可以以苯超标为由解除合同
第9题
A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效
B.房屋买卖合同属于可撤销合同
C.房屋买卖合同生效与否与登记无关
D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
E.房屋买卖合同自成立时生效