申请宅基地需满足主体资格、土地规划、住房需求等核心条件，并遵循申请、审核、审批、验收、登记的法定程序。

农民与非本集体经济组织成员在宅基地上共建住宅的房屋归属认定，需结合合同效力、宅基地使用权性质、房屋所有权归属及司法实践综合判断。核心争议在于非成员能否基于共建行为取得房屋所有权，而宅基地使用权因其身份限制仍归农民所有。

涉及林地、草地等特殊类型土地的经营权纠纷，其处理规则与耕地存在显著差异，主要体现在承包期限、流转程序、权利限制及生态环境责任等方面。

土地经营权人在经营过程中造成他人财产损害的赔偿责任，需结合其经营行为的性质（合同关系或非合同关系）及损害类型（物理损害或生态环境损害）综合判断。

外资企业可以通过流转取得农村土地经营权，但需符合严格的法律限制和审批程序，且不得改变土地农业用途。